破產後申請信貸更新:
對於破產人士而信,除了4年破產期外,就是如何在破產令完結後恢復信貸。
曾經破產人士的信貸紀錄極差,壞賬風險高,所以銀行或貸款機構基本上都不願意批出貸款。但是,破產人士如想恢復信貸也不是亳無辦法,最緊是要有耐性。
第1步:申請破產解除證明書
首先,在破產期滿後,一般來說是4年,破產人士可以向法庭申請破產解除證明書,並主動呈交「環聯信貸資料庫」(TU)作記錄,以證明自己已沒有破產令在身,恢復信貸的第一步。
第2步:申請第一張信用卡,逐步建立良好信貸
一般而言,一些中、小型銀行較願意為曾經破產人士批出信用卡。破產人士在破產令完結後申請的第一張信用卡,信貸額可能偏低。只要你在發卡後,每個月都只運用信用限額的小部分,並持續準時還清卡數,就可以慢慢改善信貸評級,爭取在未來提升信貸額。
第3步:申請樓宇按揭不是沒可能
有個別銀行及財務機構仍會為曾經破產人士提供按揭貸款,大前提是他們每月要有穩定的收入及相關證明,銀行便會重新評估貸款人的最新財政狀況及信貸質素,從而酌情處理。不過破產人士要有心理準備,貸款額不會超過樓價的6成;借貸成數愈低,愈易獲得批核;申請人有穩定收入,並以供款佔入息比率少於40%者為佳。
因此建議曾經破產人士,事先應準備較充裕之首期,以及在挑選按揭機構置業前,從環聯索取信貸報告,拿著信貸報告向銀行或財務機構查詢最優惠利率,從而挑選出最適合自己的按揭計劃。
第4步:必要時可申請私人貸款
如果急著用錢,大部份銀行對壞帳管理較為嚴格,因此未必敢貿貿然批出私人貸款,但一些坊間的財務機構或可幫忙。有一些財務機構,願意向曾經破產人士借出貸款,以解他們燃眉之急,惟有關貸款屬無抵押貸款,利息一般較高。
總結
曾破產者的紀錄最少會在「環聯信貸資料庫」內保存8年之久,而銀行方面更會自行保存更長的時間。雖然破產人士不能刪除其破產紀錄,但他可以透過逐步恢復信貸,準時還款,重新建立良好的信貸紀錄。